![南屯捷運好房 東區秒殺低總價電梯兩房528萬[已出售]](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b16014_69d4af63b513c840.jpg)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建仁街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大智國小(雙語).東峰國中(雙語)
鄰近公園：台糖(帝國)生態公園
生活機能：lalaport.建國市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大智國小(雙語).東峰國中(雙語)
鄰近公園：台糖(帝國)生態公園
生活機能：lalaport.建國市場
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特色說明
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「首購族」、「學區需求者」或「投資客」**而言，具有一定的購買吸引力。主要理由在於其極具競爭力的總價與東區完善的地理優勢，讓您能以較低的門檻進入生活機能成熟的區域，同時兼顧子女就學需求。
然而，在決策前您需特別考量**「屋齡 31 年」**帶來的潛在影響。這可能直接影響銀行的貸款核貸成數，以及未來房屋的維護成本。此外，不含車位且僅有一間衛浴，對於長期的居住彈性略顯不足。
總結建議：如果您能順利通過貸款審查，且主要目標是「住得方便」或「短期投資」，此物件值得考慮；但如果您追求長期的資產增值穩定性或低維護成本，建議再仔細評估銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆翻新預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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